Κτηματολόγιο σε Βίλια, Ερυθρές, Αγκίστρι, Κύθηρα, Πόρο, Σπέτσες, Τροιζηνία και Ύδρα – Τι αλλάζει στις μεταβιβάσεις από 11 Ιουνίου

Σε οκτώ περιοχές της Αττικής παύει η λειτουργία του παλαιού συστήματος των Υποθηκοφυλακείων, καθώς ξεκινά η επίσημη λειτουργία του Κτηματολογίου. Σύμφωνα με την απόφαση του φορέα «Ελληνικό Κτηματολόγιο», ως ημερομηνία για την έναρξη ισχύος του νέου καθεστώτος ορίστηκε η Πέμπτη 11 Ιουνίου 2026, μεταβάλλοντας τον τρόπο διεξαγωγής των εμπραγμάτων συναλλαγών για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων.

Η εξέλιξη αυτή αφορά τη Δυτική Αττική και συγκεκριμένα τη Δημοτική Ενότητα Βιλίων και τη Δημοτική Ενότητα Ερυθρών του Δήμου Μάνδρας – Ειδυλλίας. Παράλληλα, στο νέο σύστημα εντάσσονται πλήρως έξι δήμοι της Περιφερειακής Ενότητας Νήσων: το Αγκίστρι, τα Κύθηρα, ο Πόρος, οι Σπέτσες, η Τροιζηνία και η Ύδρα. Στις περιοχές αυτές έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία κτηματογράφησης και οι πρώτες εγγραφές των ακινήτων έχουν ήδη καταχωριστεί στα κτηματολογικά βιβλία.

Advertisement

Η μετάβαση στο νέο καθεστώς φέρνει άμεσες αλλαγές στις γραφειοκρατικές διαδικασίες για τους πολίτες, τους συμβολαιογράφους και τους δικηγόρους. Ήδη από τις 25 Μαΐου 2026, έχει καταργηθεί η υποχρέωση για τη μνεία και επισύναψη πιστοποιητικού κτηματογραφούμενου ακινήτου στα συμβόλαια που συντάσσονται για τη σύσταση, μετάθεση, αλλοίωση ή κατάργηση εμπραγμάτων δικαιωμάτων. Παράλληλα, παύει η υποχρέωση προσκόμισης του ίδιου πιστοποιητικού κατά τη συζήτηση υποθέσεων ενώπιον των δικαστηρίων.

Μέχρι και την Τετάρτη 10 Ιουνίου 2026, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να συνεχίσουν να μεταγράφουν πράξεις στα βιβλία των αρμόδιων Υποθηκοφυλακείων. Οι πράξεις αυτές θα καταχωριστούν στη συνέχεια αυτεπάγγελτα από τις υπηρεσίες των Κτηματολογικών Γραφείων κατά την πρώτη ημέρα της έναρξης ισχύος του Κτηματολογίου. Για τη διευκόλυνση του ορθού εντοπισμού των ακινήτων κατά τη μεταβατική περίοδο, οι αρχές συνιστούν στους πολίτες να συνυποβάλλουν με την αίτησή τους οποιοδήποτε παλαιότερο έγγραφο διαθέτουν (όπως απόσπασμα προσωρινού πίνακα ή πιστοποιητικό), από το οποίο να προκύπτει ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ).

Από τις 11 Ιουνίου 2026 τίθενται σε πλήρη εφαρμογή οι διατάξεις του νόμου 2664/1998. Αυτό σημαίνει ότι κάθε νέα σύνταξη και καταχώριση εγγραπτέων πράξεων, καθώς και η συζήτηση σχετικών αγωγών στα δικαστήρια, θα πραγματοποιείται αποκλειστικά βάσει των κανόνων και των διαδικασιών του Κτηματολογίου.

Κτηματολόγιο σε 8 περιοχές: Αναλυτικά η ανακοίνωση