Στο Κτηματολόγιο οι Πολεοδομίες, φεύγουν από τους Δήμους

την Φεβ 22, 2026

Η ανακοίνωση που έγινε από τον πρωθυπουργό διέλυσε και τις τελευταίες αμφιβολίες για το πού θα υπάγονται τελικά οι Πολεοδομίες (ΥΔΟΜ) που είχαν υπαχθεί στους Δήμους με τον «Καλλικράτη» από 1.1.2011. Από τότε μέχρι τώρα μόνον 185 Δήμοι από τους 332 σε όλη την Ελλάδα κατάφεραν να ιδρύσουν ΥΔΟΜ, αλλά και σε πολλές από όσες το είχαν κατορθώσει, οι υπηρεσίες έμεναν υποστελεχωμένες, καθυστερούσαν για μήνες ή και χρόνια την έκδοση αδειών και γενικά είχαν «κληρονομήσει» όλες τις αμαρτίες της Ελληνικής Δημόσιας Διοίκησης. Φυσικά, αν μία απλή αλλαγή υπαγωγής θα λύσει αυτόματα όλα τα προβλήματα μάλλον ουτοπικό ακούγεται, αλλά, πάλι θα δείξει….

Στα Κύθηρα είχε γίνει μία προσπάθεια, η οποία «κόλλησε» πολύ γρήγορα, μάλιστα μία μηχανικός που είχε διοριστεί, κατόπιν διαγωνισμού, στα Κύθηρα έσπασε το ρεκόρ παραμονής, αφού έμεινε τυπικά λίγες ώρες και πήγε στην ιδιαίτερη πατρίδα της, αφού ήταν συγγενής τ. υπουργού! Αυτά όμως είναι για να μην γίνουμε ξαφνικά αισιόδοξοι. Όσον αφορά, τώρα, τη νέα ρύθμιση, που θα αρχίσει να εφαρμόζεται πιλοτικά φέτος και καθολικά από το 2027, περιλαμβάνει τα παρακάτω στοιχεία, αν και το κυρίως ζητούμενο για τον πολίτη θα είναι, πόσο γρήγορα, νόμιμα και χωρίς …. «λάδι», θα μπορεί να παίρνει την άδειά του. Αλλά, ας δούμε μερικά στοιχεία από όσα ανακοινώθηκαν, γιατί τα άλλα πολύ δύσκολα αλλάζουν….

Υπηρεσίες μιας στάσης (one-stop-shop). Όλες οι διαδικασίες δόμησης και Κτηματολογίου συγκεντρώνονται σε ένα ενιαίο ψηφιακό περιβάλλον, μειώνοντας, έτσι, κατά πολύ τον χρόνο και τα βήματα που απαιτούνται για τον ιδιοκτήτη και τον μηχανικό.
Πλήρη ψηφιακή διαλειτουργικότητα. Η πλατφόρμα e-Αδειες, οι δηλώσεις αυθαιρέτων και τα συστήματα του Κτηματολογίου συνδέονται μέσω G-Cloud, εξασφαλίζοντας ενιαία πρόσβαση, αλλά και άμεση ανταλλαγή δεδομένων.
Κωδικοποίηση και εφαρμογή ενιαίας νομοθεσίας, πολεοδομικά σχέδια με αξιοποίηση ψηφιακών χαρτών.
Κέντρα Δόμησης με κεντρικό συντονισμό, όπου οι νέες δομές θα λειτουργούν υπό ενιαία εποπτεία, διασφαλίζοντας αντικειμενικότητα, διαφάνεια και καλύτερη οργάνωση πόρων.
Αξιοποίηση υφιστάμενων υποδομών. Το εκτεταμένο δίκτυο Κτηματολογικών Γραφείων και υποκαταστημάτων, που ήδη ταυτίζεται στο 97% της επικράτειας με το δίκτυο των ΥΔΟΜ, θα προσφέρει πολύτιμη έτοιμη βάση για λειτουργική μετάβαση με περιορισμένο κόστος.
Νέες ψηφιακές υπηρεσίες προστιθέμενης αξίας. Η διασύνδεση των συστημάτων δημιουργεί δυνατότητες για καινοτόμες εφαρμογές γύρω από τα ακίνητα, διευκολύνοντας μηχανικούς, ιδιοκτήτες και επενδυτές στην πρόσβαση και αξιοποίηση πληροφοριών.

Για να κάνουμε και ένα σχόλιο: πολύ ωραία ακούγονται όλα αυτά, αλλά πολύ δύσκολα θα τα δούμε να πραγματοποιούνται, όπως σχεδιάζονται. Κρατάμε μόνο το πολύ θετικό ότι φεύγουν από τους Δήμους, οι οποίοι βαρύνονται με τον μη «έντιμο» πρότερο βίο. Αν όμως γίνουν, έστω και τα μισά από όσα αναφέρονται ως θετικά, σίγουρα θα κάνουμε μία …λειτουργία στον άγιο ….. (αλήθεια, έχουμε άγιο προστάτη των κατασκευών; Αν ναι, σε αυτόν!)

Δημοσιεύθηκε στην έντυπη έκδοση της εφημερίδας ΚΥΘΗΡΑΪΚΑ στο φύλλο Ιανουαρίου 2026