Απεγκλωβίζονται μεταβιβάσεις ακινήτων λόγω δασικών χαρτών

Με νομοθετικές ρυθμίσεις που κατατίθενται στη Βουλή το αρμόδιο Υπουργείο Περιβάλλοντος επιχειρεί να αποσυνδέσει τη χρονοβόρα διαδικασία σχετικά με αναμόρφωση των δασικών χαρτών και να μπορεί ο ιδιώτης, εφ’ όσον γίνει δεκτή η ένστασή του για τους δασικούς χάρτες να προχωρεί σε σύνταξη συμβολαίων μεταβίβασης με χρήση των σχετικών κωδικών ΑΔΑ από τη «Διαύγεια». Συγκεκριμένα, σύμφωνα με δημοσίευμα στα ΝΕΑ, ο ιδιοκτήτης δεν θα χρειάζεται να  περιμένει το «πιστοποιητικό δασικού χαρακτήρα», αλλά θα προσαρτά τους παραπάνω κωδικούς και ένα τοπογραφικό, μαζί με βεβαίωση του μηχανικού για ταυτοποίηση του ακινήτου. Ακριβώς ίδια διαδικασία θα ακολουθείται και για τα λεγόμενα «πρόδηλα σφάλματα» για τα οποία ευθυνόταν ασφαλώς η διοίκηση και όχι ο κάθε ιδιώτης.  Εδώ,  δηλαδή μόλις εκδοθεί η απόφαση έγκρισης της αναμόρφωσης και αναρτηθεί στη Διαύγεια, το ακίνητο θεωρείται «καθαρό» για μεταβίβαση, χωρίς να απαιτείται η τελική κύρωση του συνολικού χάρτη από τον γενικό γραμματέα Δασών. Με τα προαναφερόμενα: το ακίνητο ενός ιδιώτη αποκτά ξανά αξία, καθώς μπορεί να μεταβιβαστεί χωρίς να χρειάζεται να περάσουν χρόνια για την τελική κύρωση του δασικού χάρτη, ενώ για μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους, οι κανόνες γίνονται σαφείς και οι διαδικασίες ψηφιακές.

Οι νέες νομοθετικές παρεμβάσεις αφορούν και τις λεγόμενες τεχνικές αποκλίσεις μεταξύ κτηματολογίου και δασικών χαρτών. Ειδικότερα, με βάση τα προβλεπόμενα, το Δημόσιο παραιτείται από τη διεκδίκηση λωρίδων ή πολυγώνων που δεν υπερβαίνουν τα 100 τετραγωνικά μέτρα, εφόσον αυτά προκύπτουν από την εφαρμογή των κτηματολογικών διαγραμμάτων.

Advertisement

Τι σημαίνει αυτό; Ότι μπαίνει τέλος στις δικαστικές διαμάχες για λίγα εκατοστά ή μέτρα γης που οφείλονταν σε διαφορετικές τεχνικές προδιαγραφές αποτύπωσης. Ακόμη καθιερώνεται η υποχρεωτική χρήση της «Διαύγειας» για όλες τις εγκρίσεις αναμόρφωσης. Οι συμβολαιογράφοι και οι υποθηκοφύλακες αποκτούν πλέον ένα σαφές πρωτόκολλο εργασίας, μειώνοντας τον χρόνο ελέγχου και την πιθανότητα λαθών. Και το «αφελές» δικό μας ερώτημα, που αβίαστα προκύπτει. Όσοι συνέταξαν τις προηγούμενες διατάξεις δεν είχαν αντιληφθεί τα προβλήματα που θα δημιουργούσαν οι διατυπώσεις που ορίζονταν και οι ταλαιπωρίες των πολιτών; Πέρασαν κοντά 10 χρόνια για να καταλάβουν ότι οι νόμοι βγαίνουν για να διευκολύνουν τους πολίτες και τις συναλλαγές και όχι για να εμπλέκονται οι ενδιαφερόμενοι σε ατέρμονες διαδικασίες.

Δημοσιεύθηκε στην έντυπη έκδοση της εφημερίδας ΚΥΘΗΡΑΪΚΑ στο φύλλο Ιουνίου 2026