Αλλαγές στις μεταβιβάσεις ακινήτων

την Ιούλ 21, 2023

Νέες αλλαγές στις μεταβιβάσεις ακινήτων επέρχονται το μήνα αυτόν. Καίτοι οι ενημερώσεις των ενδιαφερομένων ανήκουν, φυσικά, στους συμβολαιογράφους, τρία είναι τα κύρια σημεία των αλλαγών.

Πριν από τη μεταβίβαση και την υποβολή δήλωσης φόρου ο φορολογούμενος θα πρέπει να επικαιροποιεί τα στοιχεία του μεταβιβαζόμενου ακινήτου στο περιουσιολόγιο-Ε9. Η διαδικασία αυτή θεσπίζεται έτσι ώστε οι φορολογούμενοι να μην είναι υποχρεωμένοι να αλλάζουν οι ίδιοι τα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας τους κάθε φορά που κάνουν κάποια αγοραπωλησία, γονική παροχή ή δωρεά.
Από 1/6/23 σε κάθε δικαιοπραξία το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ θα πιστοποιεί ότι το συγκεκριμένο ακίνητο περιλαμβάνεται στη δήλωση ΕΝΦΙΑ των 5 προηγουμένων ετών. Επίσης σε κάθε μεταβίβαση (πώληση ακινήτου που προέρχεται από κληρονομιά, δωρεά ή γονική παροχή) δεν θα απαιτείται προσάρτηση του πιστοποιητικού για την ολοσχερή εξόφληση των αναλογούντων φόρων, αλλά θα γίνεται σχετική μνεία στο συμβόλαιο.

Μπορεί τα παραπάνω να διευκολύνουν τις συναλλαγές και να μειώνουν λίγο την ταλαιπωρία και το Γολγοθά πολιτών και συμβολαιογράφων, αλλά διερωτώμεθα, γιατί όλα αυτά δεν τα μελετούν μια και καλή και να γίνονται οι αλλαγές με μελετημένο πρόγραμμα για να αποφεύγονται οι ταλαιπωρίες; Και αλήθεια, εκείνο το μέγιστο πρόβλημα της συνύπαρξης Κτηματολογίου και Υποθηκοφυλακείων σε πολλές περιοχές, πότε θα διορθωθεί τελικά;

ΔΗΜΟΣΙΕΥΘΗΚΕ ΣΤΟ ΦΥΛΛΟ ΙΟΥΝΙΟΥ 2023 ΤΗΣ ΕΝΤΥΠΗΣ ΕΚΔΟΣΗΣ ΤΗΣ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑΣ «ΚΥΘΗΡΑΪΚΑ»