Ελπίδες να προχωρήσει το «κουφάρι» του Αλίμου

Η ανέγερση και η μετέπειτα ιστορία του κτηρίου του Πνευματικού Κέντρου Αλίμου είναι σχετικά γνωστή στους περισσότερους. Το κτήριο είχε ξεκινήσει να κατασκευάζεται από το Συνεταιρισμό Κυθηρίων Αλίμου, ο οποίος απεδείχθη ότι ξεκίνησε ένα έργο φαραωνικών, για τις δυνατότητές του, διαστάσεων, με αποτέλεσμα να παραμένει ημιτελές για πολλές δεκαετίες.

Τελικά ο Συνεταιρισμός μεταβίβασε το οικόπεδο με το κτήριο το 2004 με δωρεά υπό τρόπον  στο ΤΡΙΦΥΛΛΕΙΟ ΙΔΡΥΜΑ ΚΥΘΗΡΙΩΝ. Το οικόπεδο είναι  συνολικής επιφάνειας 3.431,50 τ.μ., και βρίσκεται στον Άλιμο, στην περιοχή του τ. Οικοδομικού Συνεταιρισμού Κυθηρίων. Το κτίσμα, ως ευρίσκεται σήμερα, περιλαμβάνει: ημιυπόγειο γκαράζ 1417 τ.μ. και έτερο ημιυπόγειο επίσης 1417  τ.μ. που περιελάβανε αίθουσα, γυμναστήριο, βοηθητικούς χώρους κλπ, ισόγειο 772 τ.μ. με αμφιθέατρο, καφέ, αίθουσα και βοηθητικούς χώρους και δώμα 80τ.μ.

Advertisement

Η μεταβίβαση του ακινήτου, στο Τριφύλλειο Ίδρυμα Κυθηρίων, πραγματοποιήθηκε με την προοπτική της ολοκλήρωσης και αξιοποίησής του, προς το συμφέρον και του Συνεταιρισμού, ο οποίος θα ελάμβανε το Πνευματικό Κέντρο αποπερατωμένο προς χρήση και του Τριφυλλείου Ιδρύματος και των Κυθηρίων και γενικότερα της ευρύτερης περιοχής του Δήμου Αλίμου. Με την επέλαση της οικονομικής κρίσης του 2009 όλα τα σχέδια αξιοποίησης έμειναν στα χαρτιά, καθώς, η παράλληλη δωρεά 5 οικοπέδων του Συνεταιρισμού δεν επαρκούσε  παράλληλα δε και  η αξία τους κατέρρευσε με την κρίση, ενώ, ούτως ή άλλως, φαινόταν να είναι ανεπαρκές το ποσό που θα απέδιδαν και κάτω από τις πλέον ευνοϊκές συνθήκες της εποχής των παχαίων αγελάδων. Φυσικά, όλα αυτά τα χρόνια το Τριφύλλειο επιβαρυνόταν με μεγάλες δαπάνες για φόρους και άλλα έξοδα, χωρίς να διαφαίνεται καμία προοπτική επωφελούς αξιοποίησης.

Σχετικά πρόσφατα (τέλη 2018), ο Δήμος Αλίμου, διά του νυν Δημάρχου του κ. Ανδρέα Κονδύλη, εκδήλωσε πραγματικό ενδιαφέρον για την αξιοποίηση του ακινήτου σε συνεργασία με το Τριφύλλειο Ίδρυμα Κυθηρίων. Προς το σκοπό αυτόν έλαβαν χώρα συναντήσεις εκπροσώπων των δύο μερών και ανταλλαγή σειράς αλληλογραφίας, οι οποίες κατέληξαν στην κοινή διαπίστωση, της δυνατότητας αξιοποίησης του ακινήτου με το σύστημα της αντιπαροχής. Ακολούθησαν:

– Στις 28/1/2019 έγγραφη πρόταση του Δήμου Αλίμου προς το Τριφύλλειο Ίδρυμα Κυθηρίων, για την αξιοποίηση του ακινήτου ειδικά με το σύστημα της αντιπαροχής.

– Σύνταξη οικονομοτεχνικής μελέτης, στη δαπάνη της οποίας υποβλήθηκε το Τριφύλλειο Ίδρυμα Κυθηρίων, ώστε η κάθε περαιτέρω ενέργεια του Ιδρύματος να είναι συμβατή, (α) με την πρόταση του Δήμου Αλίμου, (β) με τους όρους του συμβολαίου κτήσης του ακινήτου (δωρεάς υπό τρόπο), (γ) με τις προϋποθέσεις  που θέτει η εποπτεύουσα αρχή και (δ) με το συμφέρον του Τριφυλλείου Ιδρύματος Κυθηρίων.  Η μελέτη ολοκληρώθηκε και παραδόθηκε στο Ίδρυμα στις 3 Νοεμβρίου 2020.

Εν όψει των ανωτέρω, το Διοικητικό Συμβούλιο του Τριφυλλείου Ιδρύματος, κατά τη συνεδρίασή του της 27^ης Νοεμβρίου 2020, αποφάσισε ομόφωνα, την αποστολή της προαναφερόμενης οικονομικοτεχνικής μελέτης στον Δήμο Αλίμου και την συνακόλουθη έναρξη επίσημων αποκλειστικών διαπραγματεύσεων με το Δήμο, για την αξιοποίηση του ακινήτου με το σύστημα της αντιπαροχής, σύμφωνα πάντα με όλες τις νόμιμες διαδικασίες, οι οποίες προϋποθέτουν και την τελική έγκριση της εποπτεύουσας τα κοινωφελή ιδρύματα κρατικής αρχής.

Να ελπίσουμε ότι ένα μεγάλο αγκάθι που δημιουργούσε πολλά προβλήματα στην περιοχή, στο Ίδρυμα, αλλά και στους Κυθηρίους γενικά δρομολογείται;  Μάλλον έτσι φαίνεται, αν και υπάρχει πολύς δρόμος ακόμη να διανυθεί. Κύρια πρέπει να αντιμετωπισθούν τα εξής προβλήματα:

1. Να ευοδωθούν οι διαπραγματεύσεις με το Δήμο Αλίμου. Δεδομένης της καλής θέλησης των δύο μερών, υπάρχουν βάσιμες ελπίδες ότι αυτό θα προχωρήσει ομαλά.
2. Να εξασφαλίσει ο Δήμος Αλίμου την αναγκαία χρηματοδότηση για την ολοκλήρωση του έργου. Με δεδομένο ότι οι Δήμοι θα χρηματοδοτηθούν από διάφορα Κοινοτικά προγράμματα και με το γεγονός των εγνωσμένων ικανοτήτων του Δημάρχου Αλίμου, αλλά και της βούλησής του να προχωρήσει το έργο, υπάρχει και στο θέμα αυτό αισιοδοξία. Και,
3. Να εγκρίνει την όλη διαδικασία η εποπτεύουσα τα Ιδρύματα αρχή της Περιφέρειας και του Υπ. Οικονομικών. Μάλλον εδώ είναι και το κύριο σημείο αμφιβολίας δεδομένης της συνήθους ακαμψίας και δυσπιστίας των κρατικών αρχών να δουν με μακροπρόθεσμο προγραμματισμό και κοινή λογική. Ας ελπίσουμε όμως!

ΔΗΜΟΣΙΕΥΘΗΚΕ ΣΤΟ ΦΥΛΛΟ ΙΑΝΟΥΑΡΙΟΥ 20121 ΤΗΣ ΕΝΤΥΠΗΣ ΕΚΔΟΣΗΣ ΤΗΣ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑΣ «ΚΥΘΗΡΑΪΚΑ»