Ομαλοποίηση στις μεταβιβάσεις

Μεγάλο θέμα είχε γίνει με τη δέσμευση με αντιρρήσεις από την Εγχώριο μεγάλων εκτάσεων ανάμεσα στις οποίες και πολλές ιδιωτών, οι οποίες δεν μπορούσαν να μεταβιβαστούν λόγω της διαδικασίας αυτής, όπως αποκάλυψαν τα «Κ» το Μάρτιο του 2020.

Πρόσφατα, με την επανανάρτηση των δασικών χαρτών είχαμε αναφέρει ότι κανονικά οι μεταβιβάσεις αυτές απελευθερώνονται σύμφωνα με τα οριζόμενα στις σχετικές αποφάσεις, όμως τα περισσότερα συμβολαιογραφεία συνέχισαν να μην προχωρούν στη σύνταξη συμβολαίων εξ αιτίας, κυρίως, του γεγονότος ότι τα δασαρχεία δεν έδιναν το αναγκαίο πιστοποιητικό ακαΐας, καίτοι αυτό ήταν απλά μία διαπίστωση, την οποία είχαν υποχρέωση να κάνουν. Άλλα, πάλι, επικαλούνταν ασάφεια στο σχετικό νόμο.

Advertisement

Στο θέμα είχαμε δύο παρεμβάσεις. Η Εγχώριος ζήτησε από πέρσι και πριν καν την επανανάρτηση, να απεμπλακεί αυτή η διαδικασία, αφού ήταν άσχετη και να εκδίδονται τα πιστοποιητικά. Το Δασαρχείο είχε απαντήσει ήδη από τις 17 Αυγούστου 2020 δεχόμενο το αυτονόητο ότι, «ακόμη και για τις εκτάσεις που έχουν υποβληθεί αντιρρήσεις (η μεταβίβαση) είναι ανεξάρτητη από την έκβαση των αντιρρήσεων…. και δεν εμποδίζεται η έκδοση του σχετικού πιστοποιητικού». Παρά ταύτα, πολλά συμβολαιογραφεία δεν προχωρούσαν στη σύνταξη συμβολαίων μεταβίβασης και ζήτησαν τη γνώμη των συλλόγων τους.

Τελικά η διευκρίνιση δόθηκε από τα υπουργεία Περιβάλλοντος και Δικαιοσύνης, τα οποία απέστειλαν έγγραφο στους συμβολαιογραφικούς  συλλόγους, στα υποθηκοφυλακεία και στα κτηματολογικά γραφεία με διευκρινίσεις για τις μεταγραφές ακινήτων μη δασικού χαρακτήρα.

Όπως επισημαίνεται, η νομοθεσία προβλέπει συγκεκριμένη διαδικασία, ώστε να μη σταματούν οι μεταγραφές ακινήτων στις περιοχές όπου έχουν αναρτηθεί δασικοί χάρτες, αλλά δεν έχουν ακόμα κυρωθεί: όταν το ακίνητο δεν περιλαμβάνεται στον δασικό χάρτη, τότε επισυνάπτεται μια υπεύθυνη δήλωση επί του τοπογραφικού διαγράμματος ή του αποσπάσματος του δασικού χάρτη. Αν η έκταση περιλαμβάνεται στον δασικό χάρτη, τότε πρέπει να αναφέρεται στη δήλωση ο χαρακτήρας της έκτασης και αν αυτός είναι προσωρινός ή οριστικός. Η επισήμανση αυτή κρίθηκε απαραίτητη καθώς σε αρκετές περιοχές είχαν σταματήσει οι μεταγραφές ακινήτων. Νάρα δεν υπάρχει πλέον το παραμικρό πρόσχημα για μη σύνταξη συμβολαίων στις αναφερόμενες εκτάσεις, ειδικά δε για τα Κύθηρα, διότι έχουμε το πρόσθετο νομικό γεγονός της μη ύπαρξης ιδιοκτησίας επί των δασικών εκτάσεων του Ελληνικού Δημοσίου. Επί του θέματος αυτού έχουμε πρόσφατη γνωμοδότηση της Περιφέρειας Αττικής (29/4/2021) η οποία εκδόθηκε σε απάντηση του εγγράφου του Δήμου από 4/11/2020, το οποίο δημοσιεύσαμε προ διμήνου. Στη γνωμοδότηση αυτή γίνεται ευθεία αναφορά στο γεγονός της μη ύπαρξης ιδιοκτησίας του Δημοσίου στα Κύθηρα και ενημερώνονται όλες οι υπηρεσίες, για το θέμα, καθώς είχαν σταματήσει πολλές διαδικασίες σε δρόμους, λιμάνια κλπ γιατί είχαν χαρακτηρισθεί «δασικά».

Ελπίζουμε να μην χρειασθούν νέες παρεμβάσεις για τα αυτονόητα, τα οποία μόνον αυτονόητα δεν είναι για την αθάνατη Ελληνική γραφειοκρατία.

ΔΗΜΟΣΙΕΥΘΗΚΕ ΣΤΟ ΦΥΛΛΟ ΙΟΥΝΙΟΥ 2021 ΤΗΣ ΕΝΤΥΠΗΣ ΕΚΔΟΣΗΣ ΤΗΣ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑΣ “ΚΥΘΗΡΑΪΚΑ”